第一章 招标公告
（六合分中心）六合经开区七里社区中心及绿地公园02#楼空调设备采购及相关服务招标公告
标段编码：LHFJ2500348-02HWGH
1. 招标条件
本招标项目六合经开区七里社区中心及绿地公园 已由南京市六合区发展和改革委员会以六合经开区七里社区中心及绿地公园（项目审批文号:六发改备〔2021〕289号）批准建设，项目业主为南京棠盛置业有限公司， 建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京棠盛置业有限公司，现对02#楼空调设备采购及相关服务进行公开招标。
江苏省苏辰建设投资顾问有限公司受招标人的委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程建设项目的建设地点：江苏省:南京市_六合区位于经开区七里生活片区，时代大道西侧、纬一路北侧
2.2 规模：项目总建筑面积约为51671.6平方米，地上（十一层）建筑面积约为37550.23平方米，主要功能为菜市场、社区商业服务、社区卫生服务站、社会福利与保障（社区养老院）、行政管理、社区服务及附属配套设施等，地下（一层）建筑面积约为14121.37平方米。单体建筑面积：30357.46平方米。具体详见招标文件。
2.3 建设工期：45
2.4 标段划分：1个标段
2.5 本次招标采购货物的名称：02#楼空调设备采购及相关服务
2.6 数量：1批
2.7 技术规格：详见招标文件
2.8 交货地点：甲方指定地点
2.9 交货期：45天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质要求：投标人应具有独立法人资格，营业执照在有效期内（提供有效期内的营业执照）；
财务要求：投标人须提供2021年度至2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）；
业绩要求：投标人自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同金额为200万元及以上的多联机空调供货业绩(提供中标通知书和合同协议书及其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，缺一不可；时间、金额以中标通知书为准；提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供；证明文件原件扫描上传至电子投标文件中)；
信誉要求：投标人须提供以下承诺：①投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；②投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；承诺书格式自拟；
其他要求：①信用要求：提供银行或资信评估机构出具有效期内的A及以上资信证明（提供资信证明扫描件至电子投标文件中）。②其他要求：如投标人为代理商，则须出具变频多联机空调制造商针对本项目的唯一专项授权书并加盖制造商公章，原件扫描上传至电子投标文件中，如同一品牌多联机制造商出具多份专项授权委托书，将全部按资审不通过处理；
提供满足正文1.4.3条要求的承诺书。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
接受，应满足下列条件：/
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-05-1309:00:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.其他
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
7.2 具体评标办法：综合评估法
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：65.00 分 技术响应：2.00 分 商务响应：3.00 分 售后服务：10.00 分 安装及调试方案：10.00 分 业绩：5.00 分 其他评分因素：5.00 分(如有) | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准值计算方法的确定 方法三 方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。 方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法三：评标基准价=A×K。 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 K取值为 98 %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取） 说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留三位小数。 | ||
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | 最高分 | |
| 2.2.4（1） | 投标报价评分标准 | 投标报价与评标基准价 | 1.等于评标基准价得满分。 2.每高于评标基准价1%扣 0.4 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。 | 65.00 |
| 2.2.4（2） | 技术响应评分标准 | 投标设备技术性能指标的响应程度 (0~2.00) | 投标人承诺所投多联机空调室外机和室内机满足招标文件所有技术指标、参数要求全部满足的得2分。（提供承诺书原件扫描上传至电子投标文件中） | 2.00 |
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 2.2.4（3） | 商务响应评分标准 | 厂家实力 (0~3.00) | 所投多联机产品制造商具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每缺少一项扣1分，本项满分3分。 | 3.00 |
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（4） | 售后服务评分标准 | 售后服务 (0~10.00) | 评委根据投标人提供的项目售后服务方案（包括服务体系、各区服务商数量、售后服务人员、配送安装服务、应急故障处理、备品备件方案、制造商原厂技术支持等内容）评分： （1）方案全面合理、服务商及服务人员充足、响应及时、可行性强的，得10分； （2）方案较为全面合理、服务商及服务人员较充足、响应较及时、可行性较强的，得7分； （3）方案不够合理、服务商及服务人员较少、响应时间较长、可行性低的，得4分。 （4）未提供的不得分。 | 10.00 |
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（5） | 安装及调试方案评分标准 | 安装与调试方案 (0~10.00) | 评委根据投标人提供的项目安装与调试方案（项目实施进度计划、备货期方案、安装方案、设备配置、拟投入的劳动力计划、人员培训等内容）评分： （1）方案完整、科学性、合理性、操作性强的，得10分； （2）方案基本完整、基本科学合理，有可操作性的，得7分； （3）方案不够完整、基本合理，可操作性低的，得4分。 （4）未提供的不得分。 | 10.00 |
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（6） | 业绩评分标准 | 业绩 (0~5.00) | 投标人自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同金额为200万元及以上的多联机空调供货业绩的得2.5分/个，最高得5分(提供中标通知书和合同协议书及其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，缺一不可；时间、金额以中标通知书为准；提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供；证明文件原件扫描上传至电子投标文件中) | 5.00 |
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（7） | 其他因素评分标准 | 质量安全保障措施 (0~5.00) | 投标人根据本项目特点制定本项目实施质量安全保障措施，内容包括但不限于施工质量措施、成品保护等。 （1）措施全面合理、可行性强的得5分； （2）措施较为合理、可行性较强的得3分； （3）措施不够合理、可行性较低的得1分； （4）未提供的不得分。 | 5.00 |
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
8. 发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、江苏省招标投标公共服务平台和江苏省建设工程招标网1.江苏省招标投标公共服务平台2.南京市公共资源交易平台等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本项目采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：无
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京棠盛置业有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&江苏省苏辰建设投资顾问有限公司 |
| 地址： | 南京市六合区科创园 | 地址： | 南京市建邺区西城路300号C栋15层 |
| 联系人： | 臧工 | 联系人： | 侯利军 |
| 电话： | 025-57189106 | 电话： | 13776627319 |
招投标监督管理部门及电话：南京市六合区城乡建设局（电话:025-57114833）
招标人信用承诺书
招标文件
4001184567